Maison à vendre 456 000 € 240 m²
à Cours-de-Pile

DORDOGNE, en EXCLUSIVITÉ à quelques minutes du centre de Bergerac sur COURS DE PILE, venez découvrir cette propriété de caractère d'exception entièrement rénovée avec goût et nichée dans un petit coin de paradis à l'abri des regards au calme absolu sur un parc clos de 29 000 m2 joliment agencé avec piscine 10 x 5, superbe pool house avec bar , cuisine d'été, pièce indépendante pouvant être aménagée en gite, portail motorisé, interphone, séchoir à tabac, puits et grande dépendance d'environ 400 m2. La longère en pierre du 17ème comprend une pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique cheminée en pierre, ouverte sur une spacieuse véranda orientée EST, une cuisine très fonctionnelle semi ouverte, un salon ou bureau d'environ 24 m², une chambre en suite avec salle de bains et WC séparé. Le côté nuit sur la partie droite de la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et WC séparé. Les sols clairs en pierre de Dordogne apportent un cachet incroyable à l'ensemble. À l'extérieur, un escalier indépendant mène à un somptueux grenier d'environ 70 m2 au charme rare avec sa superbe charpente, ses pierres et son torchis, un fantastique potentiel d'agrandissement ! Ce bien vous offre en outre la climatisation réversible dans chaque pièce, une cave fraîche, un puits muni d'une pompe, une piscine 10 x 5 traitée au sel et équipée d'un volet roulant, une grande terrasse couverte, un pool house avec bar, cuisine d'été, WC indépendant, une pièce indépendante pouvant être agencée en gîte (manque les sanitaires), un séchoir à tabac, une immense dépendance ouverte d'environ 400 m2 avec abri voiture , stockage bois et divers, possibilité de garer un camping-car. Coup de cœur assuré pour cette propriété exceptionnelle proche des services et commodités, non loin de Bordeaux, dans un cadre verdoyant bucolique à l'abri des regards et au calme absolu, un havre de paix où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, comment ne pas être séduits ? À votre disposition pour une visite ! Plus de photos sur notre site SAFTI.FR Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIEFFLER, Tél. : 06 22 98 70 59, E-mail : bernard.lieffler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 450 970 280