Maison à vendre 104 000 € 108 m²
à Brugairolles

A Brugairolles, village entre Carcassonne et Limoux Vous désirez créer votre maison d'habitation ? Vous aimez les demeures avec du charme et beaucoup de potentiel d'agrandissement ou d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette bâtisse, anciennement viticole, a été rénovée structurellement dans les années 1980 (planchers hourdis, murs périphériques rebattis ... ) et dont la toiture et l'isolation ont été refaite en 2017. Pas de gros travaux à prévoir ! A l'intérieur, les volumes présents sont à rénover pour les adapter aux habitudes actuelles de vie et aux goûts du jour. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, sa cuisine et son salon/séjour attenant. Pour les amoureux des grandes pièces à vivre, ces 2 volumes peuvent être réunis pour une surface totale de 31 m². De nombreux rangements sont à votre disposition ainsi qu'une buanderie. A l'étage, 3 grandes chambres pourront accueillir votre famille. Une salle d'eau conçue avec une douche à l'italienne neuve, complète cet étage. Et beaucoup de surprises ! Attenantes à cette maison principale, vous découvrirez 2 dépendances de 40 m² et 18 m² environ au sol, sur plus de 6 m de hauteur. Ces dépendances, au toit neuf, peuvent être aménagées pour agrandir la bâtisse principale et/ou créer des logements indépendants avec leurs entrées respectives (RDC+1 étage possible). Toit terrasse ? 4e chambre ? Gîtes ? Location annuelle ? Bureaux professionnels ? Tous les projets sont possibles ... A l'extérieur, la terrasse bois, la pergola acier, la piscine hors-sol, le barbecue, le salon de jardin ... restent pour la vente. En bordure de ce jardin piscinable, un hangar couvert et des cuves viniques offrent également de nombreuses possibilités : cuisine d'été ? Garage ? réserve eaux de pluie ? Atelier ? ... Vous l'aurez compris : vous êtes sur une propriété au potentiel d'aménagement exceptionnel ! En plein cœur d'un village calme et paisible où l'école se trouve à 100 m. Le vendeur laisse à disposition quelques fournitures achetées pour la rénovation de cette maison : motorisation portail, clôture, carrelage, chauffage au sol ... Une estimation budgétaire, des travaux de 2° oeuvre à réaliser, a été faite pour cette maison : entre 40000€ et 50000€ selon les attentes. Conseils et accompagnement travaux possibles pour aménager cette maison selon vos besoins. Que vous soyez du bâtiment ou adepte des maisons anciennes à rénover, venez visiter cette demeure agréable et créez vous-même votre projet d'habitation à votre goût ! #renovation, #mamaison, #jardin, #village, #piscine, #volume, #hangar, #agrandissement, #dependance, #gite, #potager, #projet, #plan, #amenagement, #decoration Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Céline BLANCHEMIN 06 27 06 28 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731713)