Maison à vendre 650 000 € 174 m²
à La Ville-du-Bois

iad France - Christine DUGARD (06 99 36 23 04) vous propose : NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur La Ville du Bois. Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 174m2 environ (7 pièces, 5 chambres) qui a bénéficié d'une superbe rénovation conçue par un architecte en 2017. Sur une parcelle de 750m2 environ sans vis-à-vis, la localisation de ce bien, à quelques minutes à pied des écoles, collège/lycée (ISC à 5 minutes) et des commerces de proximité est idéale pour une famille désireuse de préserver sa qualité de vie tout en bénéficiant des infrastructures indispensables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 55 m2 environ composé d'un double séjour avec poële à granulés et d'une belle cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée avec du mobilier sur mesure et de l'électroménager haut de gamme. Sur ce niveau, vous profiterez également de 2 belles chambres parquetées (12 et 13 m2 environ), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de wc séparés avec lave-mains ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée en bureau. Le 1er étage dispose d'une spacieuse mezzanine de 17.5 m2 environ pouvant à l'envie être aménagée en espace détente, salle de jeux ou bureau, ainsi que de 3 chambres (15, 10.22 et 15.16 m2 environ) dont 2 avec grand dressing et une salle de bain complète avec baignoire balnéo et wc. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total de 115 m2 environ, comprenant un garage de 58.30 m2 environ, une belle pièce aménagée en espace de jeux de 20 m2 environ, une buanderie, une réserve et une cave. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Ce bien à la décoration soignée offre des prestations qualitatives : alarme, portail automatique, radiateurs électriques à inertie avec programmateur, poële à granulés neuf, éclairage leds, barrières extérieures neuves, huisseries et fenêtres alu, store banne électrique, arrosage automatique... Il profite d'un jardin paysager piscinable, au calme dans une rue résidentielle. RARE sur le secteur, cette maison aux multiples atouts saura séduire une clientèle exigeante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DUGARD (ID 24227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 530929728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com