Maison à vendre 310 000 € 397 m²
à Barran

Aperçu Général:   Cette belle et grande Maison de Maître avec éléments d'époque se trouve à la campagne dans un petit hameau très tranquille avec des belles vues à seulement 20 minutes de la ville Préfecture d'Auch. Avec ses beaux volumes élégants et son décor simple il s'agit d'une demeure pleine de charme avec une belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures laissant rentrer un maximum de lumière. La maison principale, d'une surface de 324m², comprend 4 chambres. L'appartement T3, indépendant mais avec partie communicante avec la maison, est d'une surface de 73m². Ancienne grange en pierres éventuellement à transformer en habitation d'une surface de 112m². Grand garage. Grand jardin avec piscine de 7.144m².   La Maison:   D'une surface habitable totale de 397m², la maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine équipée de 30m², salle à manger, séjour avec cheminée et bureau. Hall d'entrée grandiose avec parquet bois et bel escalier en bois d'origine. Hauteur sous plafond de 3 mètres.   Chauffage au gaz et bois.   L'Appartement :   Avec son entrée indépendante mais deux portes communicantes avec l'étage de la maison principale, cet appartement comprend un grand séjour de 28m² avec balcon, cuisine équipée avec salle à manger, chambre et salle de bains. Cet appartement peut être modulable et incorporer deux chambres de la maison principale. Chauffage au bois et électrique.   Les Dépendances :   Grenier de 154m² éventuellement aménageable Cave à vin de 56m² sous la maison Garage de 58m² Grange en pierres de 112m² éventuellement à transformer en habitation   Le Terrain et Piscine:   D'une contenance totale de 7.144m², le terrain est largement composé d'un beau jardin avec arbres fruitiers, belles plantes et fleurs.   Piscine de 8x4 avec pompe neuve, au chlore.   PRECISIONS SUR L'HABITATION   La Maison : AU REZ-DE-CHAUSSEE HALL D'ENTREE ? 33,6m² avec sol en parquet et escalier d'origine CUISINE EQUIPEE ? 30,2m² BUANDERIE - 7m² SALLE A MANGER - 28m² SEJOUR - 28m² avec cheminée en pierre BUREAU ? 31,3m² WC SEPARE SALLE D'EAU AVEC VASQUE ? 7,6m² TOTAL RDC - 169m²   AU PREMIER ETAGE PALIER ? 26,7m² CHAMBRE 1 ? 28,6m² SALLE DE BAINS ATTENANTE ? 12,8m² avec baignoire, douche, vasque et WC CHAMBRE 2 ? 28,6m² avec cheminée en marbre CHAMBRE 3 ? 26,5m² double aspect avec vue des Pyrénées, armoires CHAMBRE 4 ? 17,2m² SALLE DE BAINS FAMILIALE ? 6,8m² avec baignoire d'angle et vasque WC séparé - 1,7m² TOTAL 1ER ETAGE - 155m² TOTAL MAISON - 324m²   L'Appartement:   SEJOUR - 28,6m² avec poêle à bois CUISINE EQUIPEE - 15m² CHAMBRE - 12m² SALLE DE BAINS - 7m² avec baignoire, vasque et bidet WC - 1,4m² TOTAL APPARTEMENT - 73m²   TOTAL HABITABLE POUR L'ENSEMBLE - 397m²   Autres éléments:   Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone Chauffage central au gaz, électrique et au bois Assainissement : micro station d'épuration (Tricel) installée en 201