Maison à vendre 446 000 € 226 m²
à Figeac

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Corps de ferme restauré au cOEur d'un petit village entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis, une grange, un atelier et carport, sur un terrain entièrement clôturé et arboré. La maison d'habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et cantou avec une cheminée, cuisine ouverte toute équipée, à l'étage une grande suite avec salle de bain, douche et un WC, en rez-de-jardin une suite salle d'eau avec WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, une cave sous la terrasse. La maison d'amis entrée par la cuisine séparée toute équipée, une salle d'eau zone buanderie, WC, une chambre, à l'étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d'eau et un WC. Sur un terrain clos et arboré, avec dépendances une grange sur deux niveaux, toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier. Piscine chauffé 12 x 4,5 avec un poolhouse. Les atouts de ce bien: Maisons traditionnels sur 226 m² environ habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) - Encore des possibilités d'aménagements dans la grange de 135 m² environ par plateaux- L'idéal pour une activité de gîte - Système de chauffage par chaudière granule pour l'ensemble de la propriété et la piscine - Ballon d'eau chaude avec panneaux solaire, adoucisseur d'eau- Qualité des prestations et matériaux - Superficie des espaces de vie à l'intérieur et à l'extérieur très bien pensés, l'environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement - Parc clôturé, Jardin paysagé - Espace piscine sécurisé, alimentation par citerne- Assainissement collectif-Secteur proche des grands sites touristiques du LOT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com