Maison à vendre 361 000 € 160 m²
à Tain-l'Hermitage

Je vous propose à la vente une grande Maison sous décennale jusqu'en 2024 de 160m2 habitable dans un quartier résidentiel trés calme à proximité de toutes les commodités à pied: **Maternelle_Elémentaire_Collège_Lycée_Supermarché_restaurants_Marché_Viarhôna_Randonnée à travers les vignes**2min de l'Accés A7**5min Gare SNCF Centre-ville**25min Gare TGV Valence**20min A49 Grenoble. _A l'entrée un grand salon-séjour-cuisine américaine tout équipée ( four ELECTROLUX-micro-onde encastrable WHIRPOOL-lave vaisselle BEKO-plaque induction SAUTER-hotte AIRFORCE. La cuisine de marque 'CUISINELLA' s'équipe de beaucoup de rangements avec un grand îlot central avec évier & plan de travail pour chaise haute. Le tout mesure 68m2 composé de multiples rangements sur-mesures & placards (sous l'escalier+à l'entrée+sous l'îlot+ meuble séparation des 2 séjours + bIbliothèque-placards) _Maison trés fonctionnelle avec de grands espaces épurés. Un grand célier-buanderie séparé de 20m2 où se trouve la chaudière au GAZ pour le chauffage au sol + en complément une PAC Air/Air (Pompe à Chaleur/Clim réversible avec pilotage individuelle dans chaque chambre) en diffusion par tubulure sous plafonnier pour profiter d'un air climatisé l'été & de chaleur l'hiver. Un 1er WC suspendu + Lave-main viennent compléter le RDC. _Le salon-séjour donne accés à une terrasse carrelée + gazon synthétique & piscine chauffée mesurant 4m X 2,5m totalement sécurisée par un garde corps en Aluminium vitrée. _La maison mitoyenne de 120m2 a été construite en 2014 par DAUPHIBAT (décennale jusqu'en 2024) , elle a subie une extansion de 40m2 en 2018 (décennale jusqu'en 2028) à toit plat qui rajoute 2 grandes chambres dont 1 avec grand dressing en 'U' Homme/Femme + une salle d'eau avec double vasques & douche à bac résine extra-plat. Les 3 autres chambres sont toutes équipées de placards coulissants & parquets flottants mesurant entre 10 & 12m2 avec une seconde salle de bain avec WC suspendu. Toutes les huisseries sont en double vitrages PVC avec certaines à volets roulants éléctriques & celles de l'étage en volets à battants PVC également nécessitant aucun entretien. Maison de grand standing avec 2 places de parking privée devant la maison ainsi que de belles finitions constructeur (passes de toît en PVC blanc - carrelage - parquets bois & parquets flottants - un conduit + 1 cheminée en faîtage sont déjà existants si vous souhaitez rajouter un poêle à bois). _Taxe Foncière: 1700EUR/an _Charges de lotissement composé de 8 lots : 15EUR/an (assurance voirie privée) _DPE: 'B' & 'C' _Contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Conseiller en Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours . RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS 845 042 985.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -