Maison à vendre 129 000 € 147 m²
à Montigny-sur-Aube

Dans agréable village avec commodités (boulangerie, pharmacie, école...), à seulement 20minutes de Châtillon sur Seine et 15minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 147m² très bien entretenue, en grande partie rénovée, habitable immédiatement, uniquement quelques rafraîchissement à prévoir. Pour la partie habitation, entrée sur large dégagement (9m²) avec rangements, séjour (20m²) avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée (13.09m²) avec accès à une grange attenante à usage de garage (30m²), salle à manger (18.16m²) avec poêle à bois, autre porte d'entrée possible et accès à une belle cave voûtée, salle de bain, wc séparé et une belle chambre (14.61m²). Au 1er étage, accès possible par deux escaliers, trois belles chambres individuelles de 16, 16.79 et 20.20m², salle d'eau, wc séparé et accès à un grenier aménageable au dessus du garage. Au deuxième étage, très beau grenier en deux parties, facilement aménageable, plancher effectué. Pour les extérieurs, vous profiterez de deux terrasses, petite dépendance à usage de rangements et bûcher avec beau four à pain ancien. D'un côté de la maison, accès par cour avec droits communs et de l'autre côté accès sur cour individuelle. Très beau jardin à l'arrière, clos et sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Double vitrage en grande partie, chaudière centrale au gaz avec citerne extérieure, toiture récente, électricité aux normes sans aucune anomalie. Assainissement collectif. Taxe foncière 554?. A découvrir rapidement ! Prix de vente : 129 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339