Maison à vendre 331 900 € 126 m²
à Leffrinckoucke

Cette très JOLIE BRAY-DUNOISE, s'est installée dans les années 70 dans un quartier résidentiel à 50 mètres de la MER. Posée sur sa parcelle de 258 m2, elle s'est dotée d'un GARAGE et d'une place de PARKING privative ( c'est vraiment une nécessité dans cette belle station balnéaire ) Sa surface habitable de 126 m2 ( déjà très confortable ), pourrait-être complétée d'un COMBLE AMENAGEABLE de plus de 40 m2. Elle vous accueille dans son confortable HALL, qui vous guide vers le SEJOUR, l'accès à la CUISINE et une commodité. Il vous dirige aussi vers le CELLIER / LINGERIE, qui dispose d'une DOUCHE pour les RETOURS de PLAGE, puis du cellier vers l'ATELIER et le garage. Sur ce niveau, le séjour vous emmène sur la LUMINEUSE VERANDA, qui s'ouvre sur une TERRASSE exposée SUD. Son confortable escalier vous amène sur son premier étage, ou elle vous propose 4 CHAMBRES confortables avec rangements et une SALLE d'EAU. Pour ses ASPECTS TECHNIQUES : Sa construction BRIQUE et sa TOITURE sont en parfait état, la DALLE d'étage est en BETON ( parqueté de nobles matières ), les FENÊTRES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, l'assainissement est conforme, le CHAUFFAGE et la production d'eau chaude sont au GAZ, la porte sectionnelle du garage est motorisée, elle dispose d'une cheminée feu de bois ( pour les belles soirées d'hiver, ou les feux de l'amour ), et d'un store de véranda pour vous protéger des rayons du SOLEIL ( nous sommes toutefois dans les Hauts de France ) Pour ses NOTIONS ECONOMIQUES La taxe foncière est de seulement 1464 euros, et sa consommation énergétique est très raisonnable. Pour parfaire à son charme, elle est à 50 mètres de la MER, du CENTRE-VILLE et de toutes les commodités à pied. Elle sera votre RESIDENCE SECONDAIRE à la MER, avec ( pourquoi pas ) la possibilité de locations saisonnières. Je vous laisse imaginer, le FOOTING ou les BALLADES du matin sur la DIGUE, le FARNIENTE dans le transat sur la PLAGE, les BAINS de MERS ( vivifiants ), les belles soirées au coin du feu...Que de BEAUX SOUVENIRS à écrire dans les mémoires de votre famille. Vous souhaitez visiter ? Il faut juste m'appeler Gilles 06 30 89 00 08...Créateur de belles émotions immobilières. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation ( elle est offerte ), et nous pourrons vous présenter ( sans engagement ), les meilleurs moyens de votre commercialisation. Vous voulez mieux nous connaître, je vous invite à visiter notre site ( il faut juste taper ) BSK gilles Fourrier, et vous pourrez aussi consulter nos AVIS CLIENTS. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur