Maison à vendre 515 000 € 394 m²
à Tilloloy

Philippe Martin vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 400 m² au charme incroyable, ancienne auberge du XVIIe siècle du château de Tilloloy, reconstruite en 1920 et entièrement rénovée par l'actuel propriétaire avec des matériaux particulièrement nobles et en respectant un cachet ancien absolument remarquable. Autant le dire tout de suite, il s'agit d'une opportunité rare pour trois raisons. La première, c'est que le château de Tilloloy, situé à 100 m, organise tout au long de l'année des séminaires d'entreprise, des mariages (de mars à octobre), ainsi que des festivals durant l'été dans lesquels se produisent de grandes stars internationales (Sting, Simple Mind, ZZ Top, Scorpions, ...). Avec ses 7 chambres, ses 4 salles de bains, et ses nombreux espaces de convivialité au charme fou, cette maison est donc absolument parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, d'autant qu'il s'agit du seul hébergement accessible à pieds depuis le château, dont la direction est d'ailleurs particulièrement favorable voire insistante pour établir un partenariat en ce sens. La deuxième raison, c'est que cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect du cachet ancien de l'époque de sa reconstruction en 1920. Elle est à elle seule un véritable décor de cinéma, avec énormément de détails générant une atmosphère absolument envoûtante dans chacune des pièces. Enfin, la troisième raison, c'est que l'actuel propriétaire peut laisser cette maison entièrement meublée, équipée et décorée (rideaux, éclairage - il y a 310 points lumineux, qui créent une atmosphère absolument remarquable, lits, linge de lits et de maison, vaisselle, tracteur tondeuse, outils de jardin, etc.). Donc, pour résumer, un bien prêt à être immédiatement exploité en maison d'hôtes avec un fort potentiel de chiffre d'affaires pouvant à lui seul couvrir les échéances de l'éventuel emprunt. Passons maintenant à la description de la maison elle-même... Un vaste salon de 37 m² constituera un formidable espace de convivialité pour vos invités, grâce notamment à sa cheminée et à ses éclairages feutrés et habilement disposés. Une grande cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en discutant avec vos convives assis au bar. Une belle salle à manger de plus de 20 m² vous permettra de déguster le fruit de vos talents culinaires, avant peut-être de vous détendre dans l'immense salle de billards de 47 m², en savourant en toute fin de soirée un vieux rhum au bar... Une immense bibliothèque, à l'atmosphère très apaisante également, donne accès par un escalier en colimaçon à un espace sous pente des plus intimistes et créatifs : espace de travail, salle d'eau, et chambre. Le premier étage de cette maison, desservi par un bel escalier, comprend 3 chambres dégageant chacune une atmosphère bien particulière, ainsi que 2 salles de bains, dont une aussi immense (26 m²) qu'atypique (double baigno