Terrain à vendre 210 000 € 120000 m²
à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Rare! Propriété Agricole d'environs 12 hectares à fort potentiel! Composée de nombreuses terres agricoles attenantes ainsi q'un lac, le tout au coeur d'un charmant hameau du Sud de l'Ardèche, proche de Barjac. Parmis les terres, se trouve une parcelle de vignes Syrah, d'environs 2 hectares, en pleine production cultivées en Bio depuis 4 ans. Les autres parcelles sont en gel depuis une dizaine d'années et peuvent donc accueillir très rapidement des cultures Bio. Ayant servi par le passé à la culture de céréales, elles sont d'une très grande qualité avec leur propriété limoneuse et argilo-calcaire. Mais leurs potentiels ne s'arrêtent pas seulement à la culture! Vous pourrez également créer votre projet d'élevage (cheveaux, moutons...) Quelque soit votre projet, cette propriété vous propose une chose unique: un lac! Ce lac possède une capacité de 25 000m3 et s'étend sur près de 7500m²! Il a été crée dans le but d'irriguer toutes les terres, de nombreuses parcelles sont donc équipées de bornes permettant l'arrosage de celles-ci. Grâce à sa grande capacité, et la création d'un réseau d'irrigation, des tuyaux en PVC enterrés (16 bar de pression), le lac offre la possibilité d'entretenir et surtout arroser les terres à souhait! Etant situé en bordure d'une forêt, une activité liée à la nature peut tout à fait se mettre en place: pêche, randonnées, pistes cyclables... le choix est large! Profitez du magnifique potentiel de cette propriété agricole pour réaliser votre projet! Pour plus de renseignements contactez Céline ROCHETTE Conseillère en immobilier Lifestone tel: 06.14.51.94.53 RSAC: 883 868 515 AUBENAS