Terrain à vendre 599 000 €
à Malancourt la montagne

Maison de 161m² construite hors lotissement et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1908m² arboré et entièrement clos sur la commune de Malancourt-la-Montagne. Située à 30 mn du Luxembourg, proche des axes autoroutiers (A4-A31-A30), accès direct sur la commune aux écoles primaires et maternelles, transport en commun pour collège et lycée. Belle entrée de 14,03m², donnant sur une pièce de vie et cuisine équipée ouverte lumineuse de 48,34 m², accès direct à 46m² de terrasse couverte donnant sur le jardin (orientation Sud/Sud-Ouest). Un grand couloir adjacent dessert une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et meuble double vasque, des toilettes indépendantes suspendue avec meuble vasque et 3 chambres (15,6m²-12,87m²-9,52m²) dont 2 avec grands placards intégrés. Combles aménageables de 50m² accessibles dans l'entrée par un escalier traditionnel. Un autre mène au sous-sol complet composé d'un cellier, un placard, une cave à vin de 10,92 m² (terre battue/galet), un garage 2 voitures en enfilade de 38,13m². En outre, s'ajoute un appartement en rez de jardin neuf avec accès indépendant de 46,61m² composé d'une salle d'eau avec toilettes, une cuisine aménagée et de 2 grandes pièces à vivre (12,16 et 17,16m²), avec un accès direct à une terrasse couverte de 35m² . Fort potentiel locatif AirBnB (attrait du pole thermal Amnévillois...) ou un logt familial ind.en plus. Une dépendance attenante à la maison de 74,2m² comprend 3 garages avec portes motorisées et 5 places de parking supplémentaires ( accueil par exemple d'un camping-car). Un atelier en dur de 80m² non aménagé se situe à l'extrémité du jardin desservie par une allée en macadam(entrepreneur.) Enfin, la maison est équipée d'un système domotique récent et piloté via une application smartphone comprenant les volets roulants programmables, l'éclairage extérieur, le système de chauffage, les portails, le visiophone, un système d'alarme et de vidéo-surveillance doté de 4 caméras. Le raccordement à la fibre optique de la commune est possible. Une piscine en bois chauffé de 3,7m sur 7,2m avec douche, terrasse, bâche à barre sécurit, rénovation récente de certains organes de la piscine (pompe à chaleur, filtre à sable et liner changés en 2019). Volets Aluminium isolés neufs Toiture rénovée février 2021 (garantie décennale) Adoucisseur Chauffage par pompe à chaleur Tout à l'égout AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, DPE 05/08/21 classe énergétique C, GSE classe A, Taxe foncière : 1479 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE