Maison à vendre 353 600 € 151 m²
à Bollene

Belle villa des années 80, sur un terrain de 1 255 m2 dans le quartier les Charagons de Bollène. Située à 3 mn du centre-ville de Bollène, 5 mn du péage et 5 mn du centre commerciale. Villa de 151 m2 avec 9 pièces dont 4 chambres. La maison comprend : une grande pièce à vivre plein ouest de 64.60 équipée 2 portes fenêtres et baie vitrée donnant sur la terrasse : cuisine américaine, aménagée-équipée de 19.30 m2 (électroménager de décembre 2018) ouverte sur la salle à manger ( ) avec cheminée à insert, salon (19 m2) en contrebas avec une baie vitrée et une mezzanine (10.14 m2) installée en chambre à la suite une pièce pouvant également servir également de 5ème chambre (15.86). La partie nuit est à l'est avec 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire king size et sèche serviette. Wc suspendu de 1.57 m2. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine de 13.16 m2 équipé d'une cabine de douche et d'une vasque et wc donnant un accès directe au grand garage de 28.73 m2 (équipé d'une fosse à vidange). Le chauffage est une pompe à chaleur (le compresseur est 1 quadri split avec 3 clims réversible Hitachi. Il y a des convecteurs dans les chambres et SDB. La maison est sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec goût et beaux matérieaux, toutes les ouvertures sont en pvc 4.20.4 argon et volets électriques isolant. Devant la maison, une terrasse de 16 m2 couverte en tuile, complétée par une 2ème terrasse plein sud (18.80 m2) avec un barbecue en pierre et un bucher pouvant servir de local de rangement. Le terrain est de 1 255 m2 + 814 en copropriété avec le voisin pour accéder à la maison. Le terrain à l'arrière de la maison est en frîche volontairement mais peut être aménagé en potager ou espace de jeux. La maison est sans vis-à-vis, dans un quartier prisé et calme, exposé ouest / est 5 mn de l'école maternelle et primaire, et du collège. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes, le théâtre Antique d'Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 30 minutes. Le prix est de 353 600 €* (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est F et D. Taxe foncière 896 € Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48. Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche - Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@rev-immo.fr. www.reseauev-immobilier.fr