Maison à vendre 198 000 € 173 m²
à Saint-Marcel-Campes

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : Dans un cadre préservé, sur les hauteurs d'un village historique, deux maisons de village attenantes et indépendantes au calme d'une surface totale de 173 m² environ sur une parcelle de 238 offrant une vue imprenable sur le pays cordais. Entièrement restaurées et rénovées, charme de la pierre, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et grandes pièces de vie pour ces demeures au charme atypique. Cordes à 9 min, Albi et Gaillac à 30 min, Toulouse à 1h20. La première maison de 63 m² environ est composée d'un hall d'entrée qui dessert une salle d'eau et une chambre. A l'étage une belle pièce de vie. Côté extérieur une remise ainsi qu'une cave. La seconde, d'une surface de plus de 110 m² environ, comprend un hall, une spacieuse pièce de vie, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et une salle de bain. De plus, une grande cave ainsi qu'un accès terrasse viennent compléter le tout. ***TECHNIQUEMENT*** - Huisseries bois double vitrage - Micro-station aux normes - Toiture refaite - Isolation ok - Poêle à bois et chauffage électrique ***SES ATOUTS*** - Calme et charme de la pierre. - Belles pièces de vie - Faible taxe foncière - Possible rendement locatif (830 pour les deux maisons) - Possible gîte, maison secondaire ou regroupement familial - Indépendantes mais possibilité d'en faire une seule et même maison (ancienne ouverture apparente). N 'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, coup de cOEur assuré! Chers confrères du secteur si ce bien vous intéresse sachez que je suis ouverte au partage inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com