Maison à vendre 99 700 € 80 m²
à Trie-sur-Baïse

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Charmante et Atypique, Maison de Village, Grand Garage, Atelier artistique et joli petit jardin C'est une Maison de village vraiment charmante avec un habitat de 80m2 environ, un Grand Garage de 100m2, un Atelier Artistique de 95m2 et un jardinet de 40m2. L'habitation est idéale pour une personne ou pour un couple, mais elle peut être tout à fait agrandie en créant des chambres dans ce qui est actuellement l'atelier artistique. Elle est parfaite pour qui recherche un lieu de vie en plein centre d'un village vivant et animé, avec de grands espaces permettant une partie professionnelle privée et un lieu de vente car le grand garage pourrait être transformé totalement ou en partie en boutique. Le petit jardin arboré et fleuri à l'arrière est très tranquille, il permet de se restaurer dehors et de profiter d'un peu de verdure. Il est possible ici de faire pousser quelques légumes et de faire grimper quelques fruits sur les murs avec des pots en cascade : Vive la mini-permaculture. La Maison : C'est une Maison de Village avec des éléments préservés : belles poutres apparentes, parquets, escalier ancien, pierres apparentes sur les murs. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine, un petit bureau, une salle de bain, des toilettes séparées. Le petit bureau et la cuisine ont une porte vitrée qui donne sur le jardinet. Au premier étage, où nous accédons par un escalier en bois depuis la cuisine, nous trouvons une grande pièce avec un espace sommeil et un espace salon. Cette pièce donne directement sur l'atelier artistique. Le Grand Garage : Au rez-de-chaussée, l'entrée depuis l'extérieur se fait par une petite porte entrant dans le Garage. D'une surface d'environ 100m2 et entièrement rénové, il y a de la place pour ranger des voitures et faire un atelier de bricolage. Electricité et eau avec évier installés. Un escalier mène directement à l'étage à l'Atelier Artistique, sans entrer dans la maison, ce qui est pratique pour une activité professionnelle. Une porte mène à l'entrée de la cuisine. L'Atelier Artistique : Situé au-dessus du grand garage, on y accède soit par l'escalier du garage, soit par une porte depuis l'espace salon. D'une surface d'environ 95m2, un escalier en son milieu mène à l'espace stockage sous la toiture (combles). Les combles ont la même surface au sol. Le Joli Jardin : C'est un petit jardin arboré de 40m2, bordé de murs, sans vis-à-vis. La gouttière est prévue pour récupérer l'eau des toits, une petite serre y trouverait sa place. On pourra aussi profiter aussi d'un espace terrasse. Technique : Relié au tout à l'égout / Chauffages électriques indépendants = chauffage à repenser / Possibilité d'acquérir le mobilier / Toiture en excellent état. Situation : Trie sur Baïse village / Toutes commodités à pieds. Suivez nous sur : https://www.facebook.com/Simorre.immo