Appartement 2 pièces à vendre 195 000 € 43 m²
à Franconville

iad France - Charles MALKOUN (06 66 21 61 81) vous propose : RESIDENCE RECENTE SOUS GARANTIE DECENNALE/PROCHE CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES/FAIBLES CHARGES/A 10 MNS A PIEDS DE LA GARE DU PLESSIS BOUCHARD (LIGNE H DIRECTE PARIS/GARE DU NORD) Franconville, au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez visiter ce superbe appartement 2 pièces en parfait état, rare sur le marcher, d'une surface de 42.65 m² environ situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence de 2017 (sous garantie décennale) entièrement sécurisée avec digicode, interphone et local vélos/poussettes. Ce bien, exposé EST, vous propose une entrée avec espace débarras, une spacieuse salle de bain moderne avec baignoire, WC et étagères, une chambre lumineuse de 12 m² environ, une pièce de vie de plus de 20 m² environ et son coin cuisine équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) donnant sur un balcon de 3.15 m² environ sans vis à vis. Double vitrage PVC. Une place de parking en sous-sol sécurisé, avec vidéo surveillance, complète ce bien. Proche de toutes commodités à pieds (commerces, écoles, lycées), à 10 mns de la gare du Plessis bouchard (Ligne H - PARIS GARE DU NORD) et à proximité directe de la A15 et A115. Charges copropriétés faibles (chauffage et eau chaude collectifs). LES + : Résidence récente sous garantie décennale, faibles charges de copropriété (Chauffage/eau chaude/eau froide collectifs) fibre optique, local vélo, local poussette, double vitrage PVC partout, emplacement de parking au sous-sol, proche toutes commodités ! ATTENTION AU COUP DE CŒUR !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.9 € par mois (soit 1306.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74.4 et classe CLIMAT C indice 17.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles MALKOUN (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com