Maison à vendre 790 000 € 108 m²
à Viroflay

iad France - Manuela ROCHARD (06 21 51 74 30) vous propose : Maison de 1930 offrant une surface habitable estimée de 108 m2 environ, située dans le quartier recherché du Haras. Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée - couloir, une chambre donnant côté rue, une salle d'eau, un espace bureau ouvert (pouvant être cloisonné et transformé en chambre) , une cuisine ouverte sur le séjour, un beau séjour exposé plein sud, très lumineux, équipé de grandes portes fenêtres permettant d'accéder à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre atypique, avec salle d'eau, donnant sur le jardin. Le premier étage, sous combles, est composé d'une grande pièce palière pouvant être aménagée en salon ou bureau ainsi que d'une chambre. Un petit garage ainsi qu'un grand sous-sol semi-enterré, aménagé en différents espaces, complètent le bien. Une chaudière gaz Frisquet assure la production d'eau chaude et de chauffage. Des travaux sont à prévoir (électricité & rafraichissement / rénovation). Cette maison présente un fort potentiel: possibilité de surélévation, de réaménagement des espaces et de création d'une chambre supplémentaire. Des travaux d'extension ont été effectués en 2017. La toiture côté rue a été refaite en fin d'année 2019 et le ravalement a été terminé au premier trimestre 2021. La Maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds: 8mn de la gare Chaville Velizy, 10 minutes de la gare Viroflay Rive Gauche, 10 minutes des écoles, commerces, marchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela ROCHARD (ID 55854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894421379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com