Maison à vendre 527 850 € 185 m²
à Velaux

En exclusivité dans votre agence AIXTY VELAUX, située dans les hauteurs de Velaux, avec un ACCES DIRECT DE LA MAISON AU VIEUX VILLAGE, maison de village ancienne en pierre, total 185 m2 sur parcelle de 485 m2 avec jardin en restanque dont vue sur le plateau de l'Arbois et l'Etang de Berre. BIEN IMMEUBLE ATYPIQUE comprenant 3 biens : Un grand garage de 50 m2 pouvant être transformé en habitation ( sous condition : création de 2 places de stationnement) , une grande maison et une toute petite maison mitoyenne et communicante par le haut actuellement. Possibilité de séparer les deux maisons et de créer deux lots distincts. DESCRIPTION : 1)Une grande maison : Rez de chaussée : cuisine, grand séjour cheminée ancienne (fonctionnant), cellier, douche/WC, cave en terre battue, climatisation réversible, radiateur CAMPAN dans salon A l'étage : 4 chambres, dont une chambre à coucher avec tommette provençales anciennes et cheminée (Attention à remettre en marche), double vitrage, rideau électrique sur fenêtre chambre avec vue sur campagne et étang. 2)Une petite maison : mitoyenne avec un accès direct par l'étage de la grande maison (escalier) et pouvant communiquer par le rez de chaussée (cloison à abattre mur de la cuisine de la grande maison) Rez de chaussée : cuisine, hall, WC A l'étage : chambre, salle d'eau hall avec ouverture sur fenêtre sur combles 3)Un grand garage de 50 m2 : pouvant être transformé en habitation ( sous réserve de validation de l'AT par l'urbanisme - ZONE UA du PLU VELAUX , CENTRE HISTORIQUE ) 4)Côté jardin : un jardin en restanque avec un charmant poulailler ancien, un solarium avec vue sur la campagne et l'étang et une terrasse protégée en contre bas de la maison avec un accès direct (via un escalier privatif) au village de Velaux. Jardin arboré de très nombreux espèces végétaux rares et fleuris. BIEN TRES RARE A LA VENTE NECESSITANT DE LOURDS TRAVAUX DE RENOVATION MAIS TRES FORT POTENTIEL. Possibilité de créer 3 lots. PAS D'ETUDE STRUCTURE FAITE À CE JOUR. ETUDE A LA CHARGE DE L'ACHETEUR. Velaux est un beau village provençal, situé à 20 km à l'Ouest d'Aix en Provence et 32 km au Nord-Ouest de Marseille. Il est stratégiquement situé au milieu du triangle Aix-Marseille-Salon. Le +, situé à 15mn d'Aix en Provence, 10 mn de l'aéroport de Marseille Provence, 10 mn de la GARE TGV d'AIX en Provence. Velaux a donc la chance de réunir la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des grands centres urbains de la région et des transports. RCS Aix 814 576 997 00021 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.