Maison à vendre 250 000 € 121 m²
à Mauzé-sur-le-Mignon

iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : ***Possibilité de découvrir la maison en vidéo sur demande*** Bien rare à visiter sans tarder ! Au cOEur du bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 121m2 environ parfaitement entretenue avec son agréable jardin entièrement clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis. Elle est composée d'un vaste salon-séjour de 43m2 environ avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec une douche et une baignoire, et de 4 chambres dont une avec son lavabo et WC. Une terrasse a été aménagée à l'arrière de la maison à proximité du séjour et de la cuisine. Il est possible d'abriter 2 véhicules dans le grand garage de 41m2 environ et sous l'abri voiture dans la cour. Un grenier a été aménagé dans le garage. Double vitrage / Volets roulants électriques / Portail motorisé / Assainissement collectif / Toiture et façade propres / Store pour ombrager la terrasse Ses atouts: Cette maison est idéalement située entre Niort et La Rochelle (25 min de La Rochelle, 15 min de Niort et 11 minutes de Surgères), et dans un quartier calme de de Mauzé-sur-le-Mignon. Vous pourrez profiter de toutes les commodités (écoles, commerces, poste...) qu'offre la commune à seulement quelques pas de la maison. Elle dispose d'une installation récente du moyen de chauffage (pompe à chaleur de juillet 2020). Cette maison et son jardin ( fleuri et arboré) ont été aménagés avec soin et parfaitement entretenus. Je me tiens à votre disposition 7j/7 pour toute demande d'informations complémentaires. À bientôt pour une visite ! AD 984418 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com