Maison à vendre 445 000 € 55 m²
à La baule

iad France - Céline DERVAUX (06 62 41 97 06) vous propose : Le Guezy, proche plage et commerces, Villa des années 40 rénovée avec goût entre la forêt de la Baule et la gare de Pornichet. De plein pied, au calme sans vis à vis, exposée Ouest. Maison d'une superficie de 55 m² environ, 3 belles pièces bien agencées et très lumineuses. Bénéficiant d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. D'un beau salon traversant de 20m² environ. Le salon dessert : 2 chambres de 12 et 10m² environ, pouvant aussi servir de bureau. Salle d'eau, vasque et cabine de douche avec WC. Double vitrage dans toutes les pièces, isolation des murs.  La toiture est en bon état également. Grenier aménageable. Une grande terrasse bien exposée donnant sur le studio attenant à la maison. Studio: Chambre et coin cuisine, rénovation à prévoir. Le tout sur un terrain de 550m² environ . Nombreuses possibilités d'évolution. PLU: 220m² environ. Chaudière murale. Appentis et Buanderie. Places de parking devant la maison. Quartier: GUEZY bas Proche plage et commerces. Transport: Gare de Pornichet Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DERVAUX (ID 55891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533827499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com