Maison à vendre 419 120 € 102 m²
à Dolus-d'Oléron

Au calme, à 2000m de l'océan et 3000m des commerces, cette maison charmante de plain pied, construite en 2013 sur un terrain clos de 413m², a une surface habitable d'environ 110m² et comprend un beau séjour-cuisine lumineux de 39m² avec charpente visible, une suite parentale (chambre+sde), wc séparés, deux chambres dont une prévue pour personne à mobilité réduite et une salle d'eau/wc PMR également. Toutes les chambres sont équipées de grands placards, Un cellier/ buanderie donne accès au garage facilement aménageable. L'exposition principale est sud-ouest avec une terrasse carrelée de 25m² équipée d'un store-banne. Le jardin (piscinable) est clos de murs, engazonné et arboré. L'entrée est gravillonnée (stationnement aisé avec grand portail coulissant). Les huisseries sont en Pvc double vitrage oscillo-battants et les volets sont en alu. Le chauffage est électrique (conduit de fumée dans le séjour). L'ensemble est en excellent état et pourra permettre une occupation principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Hugues MASSING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342976594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 http://www.massing.optimhome.com (réf. 502320 )