Maison à vendre 104 000 € 152 m²
à Montbron

Située dans un environnement calme, sans vis à vis, et à cinq minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison n'attends que vous ! Les travaux de rénovation ont été arrêtés il y a une dizaine d'années, tout le gros oeuvre a été réalisé dans les règles de l'art par des artisans dont certains sont compagnons du devoir et du tour de France, autant vous dire qu'en dix ans, rien ne s'est abimé. Il n'y a qu'à regarder la charpente et la couverture qui ont été entièrement refaites selon le style et les techniques de l'époque. De même, l'assainissement a été réalisé. Il vous restera l'intérieur à aménager à votre guise, l'installation électrique étant réalisée à 80%. A noter : Le sol des combles est réalisé en hourdi sur la partie chambres du rez de chaussée et en chêne (à terminer) sur le reste de la maison. L'enveloppe des travaux restants se situe aux alentours de 80 à 100000 euros. La distribution des pièces telle que prévue par l'architecte à l'époque est la suivante : Au rez de chaussée : - Un hall d'entrée de 4.4m² - Un cellier de 6m² - Un séjour de 26m² - Une salle à manger de 18m² - Une cuisine de 24m² - Deux chambres de respectivement 12 et 15m² - Une salle de bain de 5m² avec baignoire et douche - Un WC séparé A l'étage : - Un palier de 8m² - Une chambre de 14m² - De chaque côté de la chambre, des combles aménageables de respectivement 40, 19 et 24m² Possibilité d'acheter du terrain non attenant en plus de l'existant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien. Contactez Christiane BOUTHINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419432802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 http://www.bouthinon.optimhome.com (réf. 502230 )