Appartement 4 pièces à vendre 71 500 € 75 m²
à Illzach

Il faut des biens pour toutes les bourses ! Vous êtes un jeune primo-accédant quittant vos parents pour vous installer dans votre propre foyer, ou un couple cherchant à emménager ensemble, sans pour autant grever votre budget ou encore, vous désirez investir dans un bon produit locatif mais sans vous étrangler de dettes, cet appartement vous conviendra parfaitement. Il est situé dans une Résidence de 1967 bien entretenue, et dont les bâtiments de seulement 4 étages sont dispersés dans un grand parc. La vue en est donc bien agréable, donnant sur la verdure et les arbres, et sans vis-à-vis direct. Comme il est traversant, il bénéficie d'une double orientation est-ouest ce qui lui garantit une belle luminosité tout au long du jour, été comme hiver. Il se trouve au 3ème étage, sans ascenseur. Vous êtes accueillis dans une entrée qui distribue d'un côté cuisine et séjour et de l'autre deux chambres spacieuses. La cuisine est aménagée, avec éléments en bois massif. Elle est pourvue d'un coin repas. Le salon et la salle à manger sont attenants et un agréable balcon court devant les trois pièces. L'une des chambres à coucher possède une grande armoire murale. Les wc sont séparés de la salle de bains. Le chauffage est collectif, au gaz. Les fenêtres et volets ont été changés : huisseries PVC, double vitrage, volets roulants PVC électriques (de marque Bubendorff). Les sols sont carrelés ou en parquet petites lattes dans les deux chambres. Une cave, au sous-sol, est comprise dans la vente. Il suffit de rafraîchir les revêtements muraux, refaire les peintures, donner un coup de neuf à la salle de bains et le tour est joué ... pour un financement qui reste léger et facile à assumer. Je suis à votre écoute pour les visites. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et chaude, électricité des P.C., femme de ménage, espaces verts, honoraires du Syndic, assurance RCPI) : 1800€ soit 150€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique ANFOSSI 06 87 33 43 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733614)