Appartement 6 pièces à vendre 137 000 € 254 m²
à Sarreguemines

iad France - Anne DRECHSLER (06 36 21 69 35) vous propose : Situé en plein centre ville de Sarreguemines, le tout au calme, ce superbe espace de 254 m² environ sans vis-à-vis vous charmera par son volume et ses possibilités (profession libérale, loft, division en deux appartements...). Travaux à prévoir car il s'agit d'anciens locaux commerciaux. Vous trouverez une pièce au niveau de l'entrée (19 m² environ) à laquelle on accède grâce à un authentique escalier en colimaçon, puis suivent quatre pièces (allant de 5 à 7 m² environ, servant autrefois de vestiaires et de toilettes) dont les murs peuvent être détruits afin d'en faire une grande pièce de 23 m² environ). Le clou du spectacle est une immense pièce (100 m² environ avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond), baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée ainsi que des puits de lumière. Sur le palier reliant les deux étages se trouve une pièce (22 m² environ) avec un cagibi (4 m² environ). Grâce à de superbes escaliers en marbres noir et blanc, vous accèderez à deux pièces (20 et 12 m² environ) donnant sur la rue ainsi qu'une autre grande pièce (33 m² environ) donnant accès à un toit terrasse et pour finir une cuisine (10 m² environ). Eléments techniques : deux parkings en sous-sol, double vitrage partout, chauffage au fioul. Atouts : - calme tout en étant à proximité de commerces, restaurants, berges de la Sarre - parkings sous-terrain - sans vis-à-vis (vitres teintées donc on ne voit rien de dehors) - plusieurs possibilités d'aménagement - charme vintage avec escalier en colimaçon et un autre en marbre - hauteur sous plafond (4,5 mètres) et gros volumes ____________________________________________________________________ Diese Wohnung von 254 qm mitten im Stadtzentrum von Sarreguemines, ruhig, ohne Gegenüber, wird Sie durch ihr Volumen und ihre Möglichkeiten (freier Beruf, Loft, Aufteilung in zwei Apartments) bezaubern. Es handeltet sich um ehemalige Geschäftsräume, daher wird es viel zu tun geben. Sie finden einen Raum am Eingang (19 qm), zu dem Sie über eine echte Wendeltreppe gelangen, dann folgen vier Räume (von 5 bis 7 qm, die früher als Umkleidekabinen und Toiletten dienten), deren Wände zerstört werden können, um daraus einen grossen Raum von 23 qm zu machen. Der Höhepunkt des Spektakels ist ein riesiger Raum (100 qm mit 4,5 m Deckenhöhe), der durch eine riesige Erkerverglasung und Lichtschächte lichtdurchflutet ist. Auf der Treppe, die die beiden Etagen verbindet, befindet sich ein Raum (22 qm) mit einem Schubkasten (4 qm). Über eine wunderschöne Treppe aus schwarz-weissem Marmor gelangen Sie zu zwei Räumen (20 und 12 qm) mit Blick auf die Strasse sowie zu einem weiteren grossen Raum (33 qm) mit Zugang zu einer Dachterrasse und schliesslich zu einer Küche (10 qm). Technische Angaben: Zwei Parkplätze im Untergeschoss, Doppelverglasung überall, Ölheizung. Vorteile: - ruhig trotz der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Saarufer - Parkplätze - ohne G