Maison à vendre 460 000 € 107 m²
à La Gaude

iad France - Adeline LAURIBE DEREPAS (06 24 60 09 89) vous propose : Secteur résidentiel Les Condamines Cette VILLA Construction Phoenix, d'une superficie de 107m² environ a été livrée en 2017 et bénéficie de la RT 2012. Elle est implantée de PLAIN-PIED sur un terrain de 670m² environ au CALME, au sein d'un petit lotissement de 4 villas, à proximité des commerces et des écoles. La villa se compose d'une BELLE PIECE DE VIE d'une cinquantaine de m² avec salon / salle à manger / cuisine bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION Est/Sud/Ouest. Egalement, un ESPACE NUIT avec 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un local technique servant de buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une TERRASSE en bois exposée Est et un JARDIN avec pelouse et abri. Trois stationnements attenants à la villa et situés dans le lotissement complètent ce bien (possibilité de rentrer 5 voitures facilement sur ces places). Raccordement au tout à l'égout. Finalisation des espaces extérieurs à prévoir. A noter que le terrain est soumis au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Gaude jusqu'en janvier 2022. Le terrain est donc PISCINABLE et un SECOND NIVEAU peut être construit dans ce délai. Au delà, le PLU applicable sera celui de la Métropole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38.7 et classe CLIMAT A indice 2.2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline LAURIBE DEREPAS (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com