Maison à vendre 130 000 € 175 m²
à Espéraza

11260 ESPERAZA - MAISON 175M² (+ JARDIN DE 50M² ET DEPENDANCE DE 55M²) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une agréable maison de ville sur 3 niveaux, mitoyenne sur une seule face, et disposant d'un jardin ainsi que d'une dépendance sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 45m² qui était anciennement un local commercial (épicerie), ainsi qu'une cuisine de 17m² qui donne sur le jardin. Le 1er étage est constitué d'un vaste palier distribuant 2 chambres (14 et 23m²) et une salle de bain avec baignoire d'angle. Au 2ème étage, vous trouverez une belle et grande pièce de 50m². Il y a un WC séparé au RDC ainsi qu'au 1er étage. La maison a été entièrement restaurée il y a une quinzaine d'années. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le style d'époque a été respecté et mis en valeur, pierres apparentes dans certaines pièces, poutres apparentes au 2ème étage, tomettes d'époque et parquets en chêne, cheminées anciennes, etc... Le jardin est un petit cocon de verdure de 50m² (pêcher, vigne, fleurs), sans vis-à-vis. Au fond du jardin vous trouverez la dépendance d'environ 55m². Elle est actuellement aménagée en atelier, mais pourrait aisément être transformée en petite habitation indépendante. Les menuiseries du RDC et du 1er étage sont en double vitrage, et le RDC est ouvert sur la jardin grâce à une large baie vitrée. Chez effiCity, nous accompagnons les vendeurs, mais également les acquéreurs (partenaire courtier, démarches notariales, service juridique, etc...). Ainsi, nous vous apportons plus de confort et de sérénité pour la réalisation de votre projet d'achat. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Christophe Hac. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christophe Hac, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Carcassonne n°499288744 Ref annonce : 93228