Maison à vendre 550 000 € 148 m²
à Ambon

Amoureux de la nature, vous allez tomber sous le charme de cette maison d'architecte construite en 1992. Située sur Ambon, cette maison atypique de 148m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une agréable véranda, une chambre parentale (salle d'eau accessibilité PMR) ou studio de 25m² donnant sur une terrasse privative. Un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, celliers. A l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle de bain. Une pièce de 6.24m² pouvant servir de dressing ou tout simplement d'une pièce de relaxation, une salle de jeux pour enfant. Un jardin, un potager, un cabanon, trois terrasses pour vous relaxer au soleil à chaque moment de la journée. Cette maison construite avec des matériaux nobles, naturels et écologiques, bio-briques, bardage bois, murs en brique de terre crue jouent un rôle de régulation au niveau de l'humidité et de la chaleur, et tomette en terre cuite. Ce hameau résidentiel possède un espace boisé et une prairie d'1.7 hectare géré en copropriété. (pas de procédure en cours) Vous pouvez profiter des sentiers de randonnées menant aux plages de Tréhervé ou Damgan, aux commerces de Muzillac. Proche des commodités, des plages, 20 min de Vannes. Amoureux de la nature, ne tardez pas à venir visiter cette maison à l'environnement exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Elodie BLANCHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 3 Greffe de VANNES) 06 08 66 41 71 http://www.elodie.blancho.optimhome.com (réf. 502507 )