Maison à vendre 143 100 € 92 m²
à Saint-Robert

Ancienne maison de famille de plus de 250 ans, à 6 kms de Laroque Timbaut et de ses commerces et à 20 kms d'Agen. Située dans un hameau de trois habitations toutes en pierres, avec une orientation sud, sud-est sur un terrain de 3685 m² dont une partie est un bois. La vue sur la campagne environnante et le jardin magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, ne pourront que vous séduire. Quelques arbres fruitiers dans le jardin et un puits sécurisé en fonctionnement. D'importants travaux à prévoir pour moderniser cette vieille dame. Sa superficie habitable actuelle est de 92 m². Elle comprend au rez de chaussée, une chambre de 22,57 m² et deux pièces de vie de chacune 30,30 et 32 m², ainsi qu'une salle de bains de plus de 4 m². Son grenier de 116 m² (hors loi Carrez) et deux caves de 40 m² au total, en rez de chaussée, sont transformables en pièces habitables. Pas de système de chauffage moderne mais une cheminée avec insert dans la cuisine. Sur le terrain dépendance de 40 m². Très belle opportunité dans un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence CORDOBA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817674765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 http://www.cordoba.optimhome.com (réf. 502091 )