Maison à vendre 150 000 € 166 m²
à Tanus

TANUS, à 25 mn d'ALBI et 35 mn de RODEZ, au coeur du village disposant de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre des années 50 de 167 m² environ, non mitoyenne, construite sur sa parcelle de 585 m² environ. Dès votre arrivée, vous apprécierez les grands volumes, la belle hauteur sous plafond et les parquets d'époque dans un très bel état de conservation. La vaste entrée dessert d'un côté le séjour traversant, et de l'autre un salon et la cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une salle d'eau; ainsi que l'accès au grenier aménageable d'une surface de 44 m² environ ! La maison dispose également d'un sous-sol total, composé de caves et d'un garage. A l'extérieur, un second garage et une magnifique dépendance aux pierres apparentes et à la toiture neuve constituent des espaces de rangement non négligeables, qui peuvent également être réaménagés et rendus habitables (location saisonnière par exemple...). L'espace extérieur, sans vis-à-vis, dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin. La maison, très saine, se trouve dans un excellent état d'entretien, les menuiseries et les volets ont été récemment remplacés, tout comme la chaudière; la toiture a été révisée. Des travaux de remise au goût du jour (peintures, salle de bains) et de remise aux normes (électricité, assainissement) sont à prévoir pour y vivre confortablement, mais le potentiel est là ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852289008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 http://www.lair.optimhome.com (réf. 502103 )