Maison à vendre 239 170 € 97 m²
à Rouans

Rouans 44640 - Maison avec beau potentiel Prix 239 170 euros HAI. Maison en hameau (en impasse) secteur recherché comprenant un espace de vie salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grand dégagement (possibilité d'agrandissement de l'espace de vie), 2 chambres, 1 bureau, salle de bain + douche, 2 WC indépendants, buanderie/cellier, 1 préau fermé pouvant accueillir 2 voitures attenant à la maison, une cheminée à foyer ouvert, un double vitrage PVC sur toutes les fenêtres et un portail électrique complètent la maison. Le terrain de 1590 m² comprend un petit étang. Belle possibilité d'aménagement du jardin. Possibilité de détacher une parcelle en 1er rideau d'environ 350m² (certificat d'urbanisme déposé et validé à la mairie de Rouans). Idéal pour revendre, faire construire une seconde maison pour la famille etc... Maison avec beaucoup de potentiel que ce soit intérieur ou extérieur ! Vidéo de présentation sur demande. Idéalement située à 15 min de Nantes, 20 min de l'aéroport de Nantes, 15 min de Pornic, à 2 kms du bourg de Rouans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 275673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.