Maison à vendre 216 000 € 110 m²
à Salazac

Très bien située, sans aucun travaux à prévoir, avec une belle luminosité du fait de ses différentes orientations dont une partie avec vue dégagée sur la campagne, la maison est ainsi composée : -Rez de chaussée : - 1 grand garage fermé (40 m2) accessible depuis l'extérieur et également l'intérieur de la maison ; - 2 belles caves voutées avec entrées indépendantes, dont 1 communicant avec le garage ; -1er niveau : Accès à l'entrée depuis un joli perron en pierres avec quelques marches. - L'entrée de la maison dessert la cuisine, le salon et l'escalier permettant l'accès au garage ; - Le salon (environ 20 m2), intimiste et orienté soleil couchant, dispose d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une cheminée avec insert. Il est ouvert sur un petit couloir avec placard mural desservant la cuisine, le WC et le séjour ; - La cuisine (environ 15 m2), entièrement équipée, dispose d'un triple accès (entrée, couloir et terrasse) ; - Le séjour (environ 20 m2), orienté sud, donne sur la terrasse via une baie vitrée avec volet électrique ; - La vaste terrasse (environ 25 m2), carrelée, avec barbecue maçonné, communique avec le séjour et la cuisine. Orientée sud, elle donne sur une charmante placette paysagée du village ; - Le 1er wc de la maison dispose d'un lave-mains. -2nd niveau : Accessible depuis le salon, via un escalier carrelé. Il dessert : - Le palier ouvrant sur le balcon côté sud ; - 3 chambres, toutes avec placards muraux, dont 1 de plus de 15 m2, dotée d'une magnifique vue sur la campagne, orientée soleil couchant ; - 1 grande salle d'eau avec fenêtre, comportant une douche maçonnée et doubles vasques ; - 1 buanderie ; - 1 wc ; - Le large balcon, carrelé, orienté sud. -Combles aménageables : D'environ 30 m2, elles sont accessibles depuis le 2nd niveau, via un escalier escamotable. La cheminée insert de qualité et des radiateurs électriques (neufs) permettent le chauffage, complétés par une climatisation réversible (salon et séjour). Parfaitement fonctionnelle et soignée (volets neufs, cumulus récent, nombreux rangements, fenêtre vitrail sur mesure, etc.), cette maison peut être vendue vide ou meublée. Contactez-nous sans tarder ! Valérie Chomier : 0659266886 / Jean-Paul Aime : 0680179167 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722161)