Appartement 5 pièces à vendre 3 250 000 € 200 m²
à Paris 4ème

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Île Saint-Louis, PARIS 4ème arrondissement, Paris IVème - Quai Henri IV - Quai D' Orléans - Notre Dame RUE DE L' ÎLE SAINT LOUIS à proximité de la Cathédrale Notre Dame et de la Seine Appartement duplex de 200m2 très atypique hors du commun au dernier étage d'un immeuble ancien typique de l'Ile Saint-Louis traversant avec 4 chambres + 2 possibles et une terrasse. Ce bien très rare se compose de: - Une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest Cheminée feu de bois et les tomettes apportent beaucoup de charme et de cachet -mélange de l'ancien et du moderne- - Terrasse donnant vue sur les toits de Paris - Une suite parentale avec placard de rangement, salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, WC suspendu. La salle de bain est entièrement carrelée (carrelage mural et carrelage au sol) - Une chambre de type suite parentale avec salle de bain, WC et cuisine avec une entrée séparée permet la location de Airbnb ou une chambre d'ami - Cuisine indépendante centrale entre deux salles à manger ( une salle à manger sous verrière avec vue sur le ciel ) - Une chambre avec poutres apparentes et pierres Ambiance très cosy et chaleureuse À l'étage: - Une grande pièce: possibilité de créer 2 chambres pour avoir un total de 6 chambres -Une salle de bain avec douche et baignoire + meuble vasque - Une chambre avec vue sur les toits de Paris et accès terrasse Après une belle rénovation, l'appartement sera un appartement de standing et d exception Ce qui en fait un excellent placement et une valeur sûre Possibilité de diviser le logement en 2 lots avec entrée indépendante ou 4 pour un investisseur qui souhaite créer un déficit foncier Permis de construire accepté pour augmenter la surface de 8 m2 pour un coût de 30 000€ L'appartement se situe au dernier étage (avantage d être en ville sans les inconvénients: aucun bruit) Quartier prestigieux, historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d'arbres a proximité de la place de la Bastille et le quartier du Marais Idéal pour en faire un appartement de standing, prestige ou pour un appartement familial séparé en 2 lots avec accès indépendant, fort potentiel offrant plusieurs possibilités d'aménagements. L' appartement vous séduira par son histoire! Il a appartenu à une célébrité : GEORGES MOUSTAKI Bien rare sur le secteur Peut convenir à une cliente à la recherche d un T4, F4, T5, F5, T6, F6, F7, T7, Triplex, Loft, luxe Prix: 3 250 000€ avec frais d'agence à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur : 7ème Saint-Thomas-d'Aquin, L île de la Cité,16ème Trocadéro, Champs-Élysée, Arc de Triomphe, 8ème Parc Monceau, 4ème Centre Pompidou, 1er , 2ème , 3ème, Saint-Gervais, Saint-Merri, l' Arsenal Mandat N° 517. Honoraires à la charge du vendeu