Maison à vendre 640 000 € 305 m²
à Moineville

iad France - Karine GAGNEUX (06 19 24 23 85) vous propose : Tombez sous le charme de cette maison d'architecte entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, construite sur un terrain de 15 ares entièrement clôturé, sur la commune de Moineville située sur l'axe Metz/Thionville à environ 40 min de Luxembourg. Passée une grande entrée, vous trouverez une belle et grande cuisine aménagée et intégralement équipée avec sa cave à vin, un séjour de 35m2 environ très lumineux et sa cheminée, parquet au sol, accès sur une terrasse de 55m2 environ surplombant la rivière. 4 belles chambres de 12 à 15 m2 environ avec parquet chêne , salle de bain avec sa grande douche à l'italienne, un grand toilette séparé meuble lavabo. en sous sol accès soit par un large escalier soit par une autre entrée indépendante, 2 chambres de 12 à 15 m2 environ avec leur salle de bain, possibilité d'une 7ème chambres, 2 toilettes séparés, une grande salle de jeux adultes billard et son bar donnant accès sur très grande terrasse en Rez de jardin, une salle de jeux enfants de 22m2 environ, nombreux rangements. Une grande buanderie équipée, une cave à vin ( 14°à 16°), un atelier avec porte de sortie. Une belle salle de spa avec son jacuzzi de 4 pers (2021)donnant sur une terrasse Un bureau équipé, une chaufferie avec chaudière biomasse à pellets (2018) très économique Adoucisseur, 3 ballons d'eau chaude changer récemment. A l'extérieur : dés l'entrée vous tomberez sur un bassin avec de nombreuses carpes KOÏ automatisé avec la possibilité de le passer en piscine naturelle de 80m3, arborés c'est un coin de verdure et de nature qui s'offre à vous, de nombreuses terrasses, 2 dépendances avec toitures neuves, 1 grand garage, un portail électrique donne accès à de nombreuses places pour vos véhicules, une borne de recharge pour voiture électrique. Idéal pour une famille nombreuse, Bi-famille ou projet de maison d'hôte. Base de loisirs Solan à 5 mins Parcours de marche le long de la rivière (ligne verte) Commerces à proximité Ecoles, arrêt de bus 2min à pied Un coin de paradis qui n'attend que vous et votre famille. Un nouveau DPE est en cours de réalisation car celui ci ne tient pas compte des rénovations et isolations effectués Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine GAGNEUX (ID 41407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 792015539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com