Maison à vendre 279 000 € 81 m²
à Plescop

iad France - Emmanuelle RENAULT (06 84 57 02 82) vous propose : NOUVEAU ! Je vous présente en EXCLUSIVITE " VALENTINA ", charmante maison de PLAIN-PIED de 81M2 environ, norme RT2006, parfaitement entretenue, au CALME et idéalement placée sur la commune de PLESCOP. A pied des commerces, 150m des transports en commun et à 10min en voiture du Port de Vannes ! DESCRIPTIF: Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 32M2 environ, exposée au SUD, cuisine avec verrières, parfaitement aménagée et équipée, ouverte, fonctionnelle et récente. Deux belles chambres avec grands placards, respectivement de 12,90M2 environ et 10M2 environ. Vous trouverez également une salle de douche et un WC séparé. La pièce de vie donne sur un charmant ESPACE EXTERIEUR, avec terrasse et store bannes. Le jardin est clos de haies. Belle VUE DEGAGEE ! Pour compléter le tout, la maison dispose d'une place de PARKING, un local à vélos et un cellier extérieur attenant à la maison. Idéal pour les personnes ayant besoin d'un espace de rangement supplémentaire ! COTE TECHNIQUE : Construction de 2009, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants et chauffage électriques, le tout centralisé. Toiture en ardoises naturelles, chauffe eau de 200L, store banne, FIBRE éligible, parquet flottant dans les chambres, VMC hygroréglable, vide sanitaire. Vidéophone, portail électrique, vigik. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 771eur/an - Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2006) Ligne de bus très proche. Vous serez séduits par cette maison de PLAIN-PIED, idéalement située et en parfait état, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un cadre verdoyant et de l'allure pour cette maison aux volumes généreux ouverts sur l'extérieur. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle RENAULT (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com