Maison à vendre 35 000 € 130 m²
à Chatain

Cette spacieuse maison familiale est un projet de rénovation, nécessitant d'importants travaux de gros œuvre pour stabiliser la maison et est ainsi offerte à un prix d'aubaine. La propriété est située dans une position élevée, dans un cadre tranquille en bordure de village, sur un terrain d'angle de 2305 m² (plus d'un demi-acre). Tous les services sont reliés à la propriété, y compris le tout à l'égout, l'eau et l'électricité. On y accède par un cul-de-sac et entouré de terres rurales. La maison est vendue ''en l'état, en raison d'avoir subi des dommages structurels dus à un affaissement qui s'est produit pendant la sécheresse de 2005, lorsque la région a été déclarée ''état d'urgence'' par le gouvernement français. Des fissures et des dommages dus au mouvement du sol sont évidents. Les propriétaires avaient auparavant l'autorisation, aujourd'hui dépassée, de développer davantage le terrain en construisant des logements supplémentaires (plans et documentation disponibles). Cette maison de village lumineuse et aérée, dans son état actuel, est de plain-pied et est configurée en 3 chambres (possible 4ème chambre actuellement utilisée comme débarras), la chambre principale dispose d'une salle de douche attenante, la cuisine équipée mène à un débarras. abritant le réservoir d'eau, salle de bains familiale, salon/salle à manger menant à une terrasse pavée ensoleillée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets traditionnels en bois, et la maison est chauffée par chauffage central au fuel. Le jardin est entièrement clos et très privé avec une grande haie le séparant du chemin de campagne menant à la propriété à laquelle on accède par un ensemble de doubles portes. Il y a de nombreux arbres fruitiers, une piscine clôturée avec une piscine qui a été convertie en étang naturel mais tous les équipements électriques et la plomberie sont en place, et il y a un abri de jardin. La propriété bénéficie également d'un seul garage attenant et d'une pièce adjacente abritant la chaudière à combustible et il y a beaucoup de place pour garer d'autres véhicules, y compris un camping-car ou un bateau. Chatain est un village rural calme, non loin des villages populaires de Civray, Charroux et Champagne Mouton offrant des écoles, des banques, des supermarchés, des services médicaux, des bars/restaurants et des marchés hebdomadaires. Des trains sur l'axe Paris/Bordeaux sont disponibles aux gares de St Saviol ou Ruffec et les aéroports de Limoges et Poitiers sont tous deux à environ 1 heure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix du bien. Contactez Sandra BROUHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 2 Greffe de ANGOULEME) 06 45 57 15 49 http://www.brouhard.optimhome.com (réf. 502477 )