Maison à vendre 169 000 € 121 m²
à Saint-Geniez-d'Olt

iad France - Florian SALABERT (06 30 89 64 70) vous propose : Cette maison de village, est située au cOEur du centre historique de Saint Geniez d'Olt à la sortie des cloîtres. Possédant 120m² environ habitables sur 4 étages cette maison regorge de multiples ressources. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial dont le bail commercial est encore en cours. Au premier étage, se trouve la cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une grande pièce à vivre attenante à celle-ci. Vous aurez également un petit coin salon ou il est envisageable d'installer un poele à granules. Au second étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire habillé d'un magnifique carrelage. Au troisième étage vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une belle pièce actuellement utilisée en salle de sport. Au dernier étage vous trouvez les combles aménageables. La maison est principalement vêtue de bois massif avec son magnifique escalier. L'isolation a entièrement été refaite à neuf en 2021. Elle est équipés de double vitrage en bois et alimentée par un chauffage électrique. Cette maison saura être idéale pour un projet de table et chambres d'hôtes dans la mesure où il est possible de créer deux chambres supplémentaires en transformant les combles. Le village profitant d'un grand afflux touristique durant les périodes estivales et les fêtes annuelles, le projet locatif peut s'avérer très viable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian SALABERT (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com