Maison à vendre 459 000 € 93 m²
à Roussy-le-Village

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : COUP DE COEUR assuré à Roussy-le-Village Venez découvrir cette magnifique maison individuelle des années 80, proposant une superficie totale de 96m2 environ (habitable), d'un sous-sol aménagé et chauffé. Proche des axes autoroutiers (5min de l'autoroute du Luxembourg) Ce joli plain-pied vous offre, une entrée avec un sas, un couloir avec placard de rangement qui mène vers une pièce à vivre 32m2 environ, lumineuse et spacieuse. Vous y trouverez également une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir cuisine sur la pièce de vie). Une salle d'eau avec douche et lavabo, suivi de 3 chambres (10m2 environ, 13m2 environ, 12m2 environ) et d'un WC indépendant. Au sous-sol, une grande pièce de 25 m² environ pouvant servir de salle de jeux, salle de sport où d'un grand bureau par exemple. S'y ajoute, une buanderie, une grande pièce de rangement, un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin qui entoure la maison (environ 4 ares) dispose d'une terrasse accessible par le sous-sol. Le bien se situe dans une rue calme de la ville, à proximité de la frontière Luxembourgeoise. Ville à proximité : Hettange-grande, Thionville, Boust, Frisange, Volmerange-les-mines, Cattenom. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com