Maison à vendre 274 000 € 157 m²
à Carsac-Aillac

iad France - Isabelle KNEBLEWSKI (06 80 35 61 76) vous propose : Maison ancienne en pierre de 157 m2 environ située à 7 km de Sarlat-la-Canéda, dans le dynamique village de Carsac-Aillac, à proximité des commerces, bars, restaurants, pharmacie, centre médical et école. Construite en 1881, cette belle demeure au fort potentiel, se prête à tous vos projets: chambres d'hôtes, maison de vacances, résidence principale. Récemment restauré, le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ très lumineuse, comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et le salon. Ses atouts charmes: la cheminée, les murs en pierre, le parquet en chêne et les poutres blanchies. Pour le confort: toiture refaite, double vitrage, poêle à pellets, chauffage au gaz de ville, WC séparés et tout à l'égout. Le premier étage dessert trois chambres de 12 m2 environ et une chambre de 10 m2 environ pouvant être transformée en dressing, buanderie ou bureau, une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparés. Le deuxième étage propose deux grandes chambres et un palier. Pour les deux niveaux des travaux sont à prévoir. Au sous-sol, grande cave avec accès sur l'extérieur. Une terrasse couverte et un double carport complètent l'habitation principale. En annexe, une belle grange en pierre de 100 m2 environ sur deux niveaux à restaurer et un studio indépendant (actuellement loué meublé jusqu'en mars 2022). Le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KNEBLEWSKI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com