Maison à vendre 233 550 € 162 m²
à Graulhet

Dans un écrin de verdure, venez visiter à Graulhet cette demeure familiale à fort potentiel et proche de toutes commodités (écoles, commerces, centre-ville) à 20 min de l'A68, 25 min d'Albi et 40 minutes de Toulouse. Implanté au milieu d'un terrain d'environ 960 m², vous serez séduit par le caractère de cette maison totalement rénovée d'environ 257 m² dont 162 habitables. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce à vivre baignée de lumière donnant accès directement à la terrasse et à la cuisine. Un couloir traversant donne accès au côté nuit de la maison et qui dessert : - une suite parentale avec loggia - 3 chambres dont une avec une salle de bains privative. - Une salle d'eau - Bureau - Accès au comble pouvant être aménageable Au rez-de-chaussée, la maison vous propose en plus un appartement composé d'une chambre, cuisine, salle de bain et d'une grande véranda de 32 m² avec baies vitrées sur trois côtés faisant office de séjour. (Idéal pour une profession libérale, louer occasionnellement ou recevoir des invités) Pour terminer, cette maison vous offre 2 garages pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une buanderie, une chaufferie, plusieurs dépendances... et des arbres fruitiers dans le jardin. A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Stéphanie LEITAO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898742267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 http://www.s.leitao.optimhome.com (réf. 502656 )