Maison à vendre 280 000 € 245 m²
à Chalais

Une propriété spacieuse de style périgourdin parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un potentiel de chambres d'hôtes. Une des cinq chambres est au rez-de-chaussée. Les portes s'ouvrent sur une allée menant à l'avant de la maison avec une terrasse couverte carrelée et faisant le tour de l'arrière vers l'immense garage situé en dessous de la maison. Le jardin a une pelouse et des arbres et arbustes attrayants et une piscine enterrée Le hall d'entrée dispose d'un élégant escalier en bois menant au premier étage et à gauche, le salon et la salle à manger avec cheminée et portes fenêtres donnant sur une terrasse avec vue et une cuisine ouverte une surface totale de 44 m². Il y a une deuxième cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une porte mène aux escaliers qui descendent vers un immense garage / atelier, une salle de bain potentielle, une zone buanderie, une cave et une pièce supplémentaire. Au premier étage, une grande mezzanine (26 m²) ou salle de jeux, 4 chambres de bonnes dimensions avec ventilateurs de plafond, une salle de bains familiale avec baignoire, une cabine de douche séparée et 2 lavabos, ainsi que des toilettes. La piscine de 10 m x 5 m dispose d'une thermopompe pour prolonger la saison de baignade. Il y a un deuxième garage (30 m²) avec des portes électriques, spécialement conçu pour loger une voiture de camping-car. La propriété est située dans une ruelle calme à proximité du bourg de Chalais (3 min en voiture, 10 à pied, supermarché, magasin de bricolage, station-service, banque, restaurants / cafés, marché le lundi), Camping d'Aubeterre Sur Dronne est à seulement 10 minutes en voiture - avec un lac pour le canoë, la pêche et une plage. Angoulême est à 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux à un peu plus d'une heure. Prix : 280 000 ?eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 264 151 ?eur . Frais de notaire en sus.