Maison à vendre 189 000 € 290 m²
à Confolens

Une belle maison de 290 m2 dans une ville touristique de caractère très populaire dans le sud-ouest de la France.Cet emplacement idéal est à vendre dans la ville historique de Confolens en Charente, près de la rivière et à quelques pas des commerces, bar et restaurants. Cette jolie maison de 290 m² est située sur un terrain surélevé de 536 m2. Travaux à prévoir pour utiliser comme une belle grande maison individuelle ou convertir en 4 appartements séparés qui peuvent être loués à long ou court terme comme gîtes du fait de la forte demande pour logements locatifs étant donné que la ville attire chaque année un nombre élevé de visiteurs. Cadre Confolens est une cité médiévale florissante touristique et culturelle, pleine de caractère, d'histoire et d'activités. Elle est à moins d'une heure de route de 2 villes principales Limoges et Angoulême et à seulement 40 minutes de 2 aéroports internationaux. La propriété est située à proximité des rives de la Vienne, face au centre-ville et à 5 minutes à pied de la place principale Description RDC : Entrée côté droit : 1. Hall d'entrée avec rangements et salle de bains 2. Pièce 1 3. Pièce 2 4. Cuisine 5. Couloir arrière Entrée côté gauche : 1. Grande pièce 1 2. Grande zone de cuisine 3. Pièce 2 avec accès au garage. 1er étage: Un bel grand escalier avec de nombreuses décorations et des fenêtres cintrées mène au 1er étage avec un grand couloir qui mène à 5 chambres spacieuses toutes avec lavabo et un grand espace avec plusieurs douches et WC et une kitchenette Extérieure : Large garage de 40 m2 Plans proposés Permis de construire a été accordé pour l'amenagement en 4 appartements. Une copie des plans existants et proposés sont disponibles sur demande. Demande de location Il y a une forte demande pour de bons gîtes à Confolens. En haute saison, de juin à septembre, le taux d'occupation est élevé, tandis que pendant et autour de la période du festival international de musique en août, qui attire plus de 100 000 visiteurs chaque année, le taux d'occupation est près de 100% La propriété se trouve dans un cadre magnifique avec vue sur un parc et la rivière 'Vienne'. Elle est idéale comme grande maison de famille ou si transformée en appartements, comme gîtes avec un excellent potentiel de revenus locatifs. Usages possibles : 1. Maison individuelle 2. 4 appartements à louer en gîtes ou à long terme . 3. Centre de formation ou d'apprentissage 4. Centre médical ou clinique 5. Siège social/bureau