Maison à vendre 195 500 € 216 m²
à Saint-Germain-de-Vibrac

Maison charentaise du 18 ème siècle de 216 m2 habitables à environ 10 minutes de Jonzac sur une parcelle de plus de 8 000m2. La maison d'habitation comprend au RC : une cusine dînatoire (18,35m2), une salle à manger (26,9m2), un salon (36,3m2) avec sa belle cheminée en pierres et son parquet, une salle de jeux (21,14m2) qui pourrait devenir une chambre, un cellier (11m2), une salle de bains (12,3m2) avec baignoire, douche, double vasque, des WC séparés (2m2). Les 5 chambres (11,9m2, 12,5m2, 10,8m2, 10,9m2 et 17,3m2) sont situées à l'étage qui a été entièrement rénové et isolé. À l'étage se trouvent également une salle d'eau (WC, lavabo), deux petits greniers et de nombreux rangements aménagés dans les combles. Parquets au sol des chambres, du salon, et de la salle de jeux. Carrelage au sol dans la cuisine, le cellier, la salle à manger, la salle de bains et les WC. Les meubles du salon ainsi que les rangements de l'étage ont été réalisés sur mesure dans une même essence de pin créant une harmonie visuelle. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un chai attenant à la maison, une grange à l'arrière de la maison avec une partie de mur mitoyen, une cabane de jardin. 3 bâtiments (200m2, 74m2, 26m2) sont séparés de la maison par une petite route desservant les maisons du hameau. Puits sur le terrain. Cette maison peut être mise au goût de ses nouveaux habitants sans engager de frais importants. Une partie de la maison a été ajoutée en 1991 (cuisine, arrière cuisine, WC et SDB). La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classée C). Couverture refaite (décennale) et isolation sous toiture. Double vitrage. Chauffage central fuel. A prévoir : assainissement individuel non conforme.