Maison à vendre 309 750 € 130 m²
à Lemainville

Maison de village d'environ 130m2 avec vue imprenable sur la nature. (terrain non constructible derrière la maison) Aucun travaux à prévoir pour y habiter, il vous suffira de remettre les couleurs à votre goût au besoin. Le système de chauffage au fioul est économique et un chauffage à granule y est ajouté pour une économie encore plus importante. La maison est sur 2 niveaux avec un rez de chassez équipé d'une très grande entrée avec un dressing incorporé, une pièce à vivre qui peut servir de chambre, un local buanderie avec lavabo, une douche et un WC. Vous avez accès à deux garages qui peuvent accueillir 3 voitures sans difficulté. Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon qui lui même donne accès par une baie vitrée à une terrasse de plus de 20m2. Une salle de bain avec une douche à l'italienne et un WC son aussi accessible à cet étage et une chambre équipée d'un dressing avec accès direct sur la salle de bain ou le salon agrémente ce niveau. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec un toilette et un lavabo type salle de bain. A l'extérieur se trouve un terrain de pétanque, un puit avec une pompe de relevage et une piscine de 7m sur 3m50. Devant la maison vous pouvez garer 3 véhicules sans encombrer le trottoir. La maison est entièrement clôturé. Le village se trouve aux abords du Madon et possède un terrain de jeu pour enfant. DPE en date du 28/07/2021 189kwh/m2/an classe D 43 kg CO2/m2/an classe D Prix: 295 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur: 5.00%TTC Prix 309 750euros hors honoraires Mandat réf: 268859 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Fabrice PARISET au 0614583238 ou par courriel à f.pariset@proprietesprivees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PARISET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 894 294 230 NANCY . SAS PROPRIETES PRIVEES-Agence immobilière ? ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN-89 rue La Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 600000euros pour T et 120000euros pour G. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.