SAINT-JEAN-DU-GARD (15 min Anduze / 30 min Alès / 01h Nîmes / 01h20 Montpellier) - Venez découvrir cet ensemble immobilier de 245 m² habitables, décomposé en 4 appartements indépendants, sur une grande parcelle dans un cadre naturel, avec une vue imprenable sur les Cévennes. L'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite est facilité grâce à la présence d'un ASCENCEUR EXTÉRIEUR. Complété par un troisième bâtiment sans second œuvre sur deux étages, avec une surface intérieure brute de 36m² (avec baignoire, douche et WC), vous disposerez également de 3 grands garages (33 m², 41 m2 et encore 33 m² avec fosse, et atelier), d'une cave de 14 m², et de façon indépendante au fond du terrain, d'un abri de jardin de 17,50 m² et d'un chenil accolé de 4 m². Composition habitable de la propriété : Maison principale : - 1er ETAGE : appartement T5 de 95 m² avec séjour, cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC avec cellier. Chauffages pompe à chaleur, poêle à granule et cheminée réactivable. Terrasses orientation sud-est de 20 m² avec deux stores bannes (devant maison principale), et de 39 m² avec pergola métallique végétalisée. - REZ-DE-JARDIN : appartement T3 de 58 m² (porte à gauche terrasse couverte) avec séjour/cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. - REZ-DE-JARDIN : appartement T2 de 37 m² (porte d'entrée droite) avec un grand séjour et cuisine (à déplacer), une chambre aménageable, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut communiquer au besoin avec l'appartement T3, en retirant une cloison au fond de la pièce. Maison secondaire : - 1er ETAGE + MEZZANINE : appartement T2 bis de 55 m² avec 2 chambres en mezzanine, dont 1 à taille bureau (6,50 m²). Orientation principale sud-ouest. Terrasse de 47 m² à l'arrière, et face aux Cévennes. Chauffage cheminée. L'ensemble immobilier peut réunir une famille en gardant une indépendance dans les lieux de vie, et a également un potentiel de logements locatifs courtes ou longues durées, grâce à la répartition de ses aménagements intérieurs et extérieurs, et son cadre naturel. Un forage est également présent. Distribution de la propriété en lots. Visite virtuelle disponible avec vues et métrages digitaux, après premier entretien avec le conseiller sur votre projet, et uniquement guidée sur rendez-vous. Projets d'aménagement intérieur possibles. J'attends vos appels ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mickaël DELAUNAY 06 07 82 12 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733947)
Référence de l'offre : IMBX/340933260219-733947