Maison à vendre 579 000 € 130 m²
à Palavas-les-Flots

iad France - Sebastien CAUMEL (06 84 26 69 21) vous propose : **En EXCLUSIVITÉ, pour les amoureux du MODERNE et du STYLE INDUSTRIEL, une authentique MAISON DE VILLE de type T5 à 5 mn à pieds de la MÉDITERRANÉE.*** --Sur un emplacement de premier choix côté RIVE DROITE et au CALME. Proche de toutes commodités.-- --Cette GRANDE MAISON T5 en COPROPRIÉTÉ type LOFT INDUSTRIEL CLIMATISÉ de 130 m2 environ (88,37 m2 environ loi Carrez) orientée Sud Nord (traversant) avec sa VUE SANS VIS À VIS surplombant les toits vous comblera dès les premiers instants.-- --Avec, au rez-de-chaussée, un bel espace de 70 m2 environ comprenant un GARAGE AMÉNAGÉ isolé et carrelé et un superbe PATIO équipé.-- --Au 1er étage, un GRAND ESPACE DE VIE comprenant SALON/SALLE À MANGER/CUISINE de 63 m2 environ ainsi qu'une belle SUITE PARENTALE de 25 m2 environ (SALLE D'EAU à l'italienne, WC et DRESSING) actuellement transformée en PIÈCE DE SOINS ESTHÉTIQUES.-- --Au 2ème étage (mezzanine), un espace nuit composé de TROIS CHAMBRES , une SALLE DE BAINS et un WC indépendant (sur 42 m2 environ).-- Les gros plus de ce bien sont sans contester ses travaux récents (RAVALEMENT FAÇADE juin 2021, TOITURE, GOUTTIÈRES, ISOLATION, HUISSERIES, CLIMATISATION, DOMOTIQUE...), les VOLUMES des pièces à vivre, son état impeccable, son exposition SUD/NORD, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, son ENVIRONNEMENT CALME très INTIMISTE... --Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal pour un couple rêvant d' un achat dans un lieu ATYPIQUE et n'attend plus que lui pour y déposer leurs valises, en ce mois d'août 2021, il ne restera pas longtemps à la vente !!!-- --Photos et Vidéo supplémentaires sur simple demande!!!-- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 44.92 € par mois (soit 539 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien CAUMEL (ID 26686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 833429038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com