Maison à vendre 414 000 € 290 m²
à Gémozac

iad France - Gwenael BEJET (06 37 88 58 89) vous propose : Habitation + Gîte (en activité) dans une belle Longère de charme sur un parc de 3000 m2 environ arboré et clôturé sans vis à vis. L'habitation principale comprend au Rdc : Belle entrée, Cuisine équipée, Salon, Salle à manger, Bureau. Au 1er étage : 1 salle d'eau, 1 suite parentale, 2 chambres, 1wc. Au 2éme étage : un très grand grenier aménageable. Une Grande Grange attenante complète l'habitation . Le Gîte refait à neuf et en activité, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, comprend au Rdc : une entrée, une grande cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un salon, 2 belles chambres, un wc. Une ancienne laiterie et une ancienne bergerie, non attenantes, pouvant être réhabilitées en Gîtes supplémentaires complète l'ensemble. Cette Propriété vous séduira par son charme, ainsi que pour sa proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute A10 (Paris/Bordeaux) . Aéroport à 1h et surtout à 20mn de la plage la plus proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael BEJET (ID 42662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 879507416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com