Maison à vendre 299 850 €
à Frontenay-Rohan-Rohan

EXCLUSIVITE: A 15 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison en pierre de 155m² habitable avec un fort potentiel d'agrandissement, sur un terrain de plus de 2 hectares, au calme dans un lieu-dit de FRONTENAY ROHAN ROHAN. Un chemin privé permet d'accéder à la propriété où vous pourrez profiter de 155m² habitable de plain-pied. Une grande pièce équipée d'un poêle à bois et faisant office de salle à manger donne accès au salon, la cuisine aménagée, 3 chambres et un bureau, une salle de bains complète (douche et baignoire), des wc séparés et une buanderie. Le salon rénové récemment est équipé d'un poêle à bois, les murs du salon sont enduits en chaux chanvre et peinture à l'argile. Une chambre indépendante et chauffée de 15m² dans une dépendance en pierre permet de profiter du parc arboré. Cette ancienne maison viticole présente de très grands volumes pour de futurs aménagements: un grand garage avec un volet roulant (100m²), une cave, un atelier et un très grand préau. Le potentiel d'agrandissement est de plus de 300m². 3 greniers à l'étage apportent un bel espace de stockage Idéale pour de nombreux projets : Gîtes, salle de réception, activité équestre, chambre d'hôtes. Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers et des arbres têtard vous permettent d'être autonome en bois de chauffage. Assainissement individuel conforme, fibre optique disponible au poteau, pompe à chaleur, double vitrage, volets bois, forage. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.