Maison à vendre 198 000 € 170 m²
à Phalsbourg

Située sur la commune de Phalsbourg, dans la paisible annexe de Bois de Chêne Bas, cette maison bi-famille de 175 m² comprend une habitation principale F6 de 120 m² à rafraîchir et d'un appartement F3 rénové de 50 m² en location. L'habitation principale de 120 m² se compose au rdc d'une cuisine avec coin repas de 19 m², d'un séjour ouvert sur la salle à manger de respectivement 18 et 16 m², d'un WC indépendant et d'une entrée avec l'accès à l'étage. Aux abords de la cuisine, une terrasse de 85 m² dont 45 m² sont couvert et enfin une réserve en demi-niveau pour le stockage du bois de chauffage par exemple. A l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 12 m², un espace de 9 m² sur le palier pour un éventuel bureau, une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et enfin un local technique de 7 m². L'habitation est équipée d'un chauffage central au bois, combiné à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un garage de 16 m², une cave de 20 m² et une dépendance de 40 m² complètent le bien. Coté terrain d'une surface total de 2200 m², vous trouverez un jardin d'environ 400 m² et d'un verger d'environ 1000 m². L'appartement F3 de 50 m² se trouvant sur le côté de la maison est composé d'une cuisine de 6 m², d'une salle à manger de 12 m², d'un séjour de 16 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain de 5 m² et d'un WC indépendant. Chauffage au fioul. Prix : 198 000? dont 7 000? de frais d'agence Pour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier Jean-François KLING 06 72 92 91 41 jf.kling@tomimmo.fr Mandat N° 1680. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/330/r7j6v/tatifs_15_08_2021.pdf Carte pro CPI 6701 2018 000 027 339 AC ADC 6701 2021 000 001 411