Maison à vendre 195 000 €
à Peyrignac

Vend maison dans agréable petit village du Périgord noir de 600 habitants. Ce village est situé à 39 kms de Brive La Gaillarde, 42 kms de Sarlat ,49 kms de Périgueux, 13 kms de Montignac Lascaux. L'accès à l'autoroute A89 est à 3 kms. La maison est une construction traditionnelle des années 90 de plein pied en parpaings et couverte en ardoises .Il y a un vide sanitaire sous la maison. La cuisine est de 15,50 m2 ,le séjour de25m2 ,2 chambres de 14,80m2 et 11,80m2 ,la salle de bain avec baignoire de 7,65m2,les wc de 1,74 m2,l'entrée de 6,28m2 et le couloir de 6,8 m2. Le garage intégré à la maison est de 33 ,40m2 . La surface totale du plateau a ec le garage est de 123m2 . Il y a deux grands placards, un dans la salle de bains et l'autre dans une chambre. Les deux chambres ont un parquet en chêne, tout le reste est en carrelage. Il y a une cuisine intégrée en bois, avec électroménager (plaque gaz,four,lave vaisselle) Le chauffage de la maison est électrique et il y a un grand.d insert. Il y a un garage indépendant à quelques mètres de la maison de 26m2 avec un petit grenier au au-dessus. Ce garage est en pierres et couvert en ardoises. Une terrasse occupe tout le devant de la maison, elle est de 47m2 . La surface habitable de cette maison qui est d'environ 90m2 peut être portée à 200m2. En effet, le garage intégré à la maison peut être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau (il y a déjà un point d'eau avec un évier) Le grenier au-dessus de la maison est de 85m2 avec une belle hauteur et une charpente traditionnelle apparente. Cette surface peut être aménagée en chambres, bureau, salle de jeux.... Le terrain (piscinable) est d'une superficie de 7525m2. Il est aménagé avec de nombreux arbres d'ornement et fruitiers (figuiers,pruniers,pommiers, poiriers, mirabellier,noisetiers,... La maison est située sur une hauteur. La superficie du terrain et les nombreux arbres assurent une tranquillité agréable. L'environnement est calme .