Appartement Studio à vendre 99 900 € 21 m²
à Chambray-les-tours

LOYERS GARANTIS - Rentabilité brut moyenne : 4.28% HT/HT RECUPERATION TVA SUR LE BIEN AMORTISSEMENT DES LOYERS OU REDUCTION D'IMPOT AVEC L'OPTION CENSI-BOUVARD. Résidence Etudiante et Résidence d'affaires à CHAMBRAY les TOURS / TOURS. Investissement LMNP CENSI BOUVARD. D'autres résidences disponibles en France. Possibilité LMNP ou CENSI-BOUVARD. Fiscalité intéressante et loyers garantis par bail commercial. Récupération de la TVA sur le prix du bien. Jusqu'à 11% de réduction d'impôt, du montant H.T, de façon linéaire sur 9 ans. Prix acte en main. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La résidence offre des appartements conçus pour un cadre de vie alliant espace, Lumière et confort. La résidence offre plusieurs espaces dont une salle de sport et un espace laverie en libre-service.... Ainsi que de nombreuses prestations résolument dédiées au bienêtre et au confort des résidents : Vidéo surveillance, services para-hôteliers, parking privatif et sécurisé. Acquisition en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Ce statut BIC permet la récupération de la TVA (20%) afférente au prix d'acquisition. PRIX " CLES EN MAIN " Prix incluant les frais d'acte notarié, participation aux garanties bancaires à hauteur de 10% du prix de vente H.T, participation frais dossier bancaire, le mobilier ainsi qu'une prise en charge des intérêts intercalaires (hors assurance) jusqu'à la réception technique (mise en exploitation) LOYERS SECURISES Gestion " déléguée " du bien immobilier au travers d'un bail commercial de 9 ans ferme renouvelable. ASSURANCE REVENTE Souscription facultative et sous conditions. Durée de 10 ans Livraison prévue PREMIER SEMESTRE 2023 D'autre résidences étudiantes ou résidences d'affaires disponibles sur d'autres ville de France. N'hésitez pas à nous interroger pour tous renseignements complémentaires. Prix actes en mains -honoraires charges vendeurs. Contacter Patrice ORTILLON - Initial-Immobilier - au 06-49-47-00-88 Ou par mail p.ortillon@initial-immobilier.com MANDAT No/ 1001 L'email a bien été copié - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -