Maison à vendre 770 000 € 160 m²
à Saint paul de Vence

iad France - Laetitia CORTEGGIANI (06 16 19 76 70) vous propose : SAINT PAUL DE VENCE - VILLA COUP DE CŒUR ! A quelques minutes du village de St Paul et de l'entrée de l'autoroute, dans un quartier CALME et RESIDENTIEL, venez découvrir cette très belle villa de 160 m2 environ en R+1 avec PISCINE, exposée SUD et OUEST, et édifiée sur un terrain de 1200 m2 environ. En RDJ, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger et une CUISINE MODERNE entièrement aménagée et équipée avec ILOT CENTRAL et BUANDERIE. Grâce à leurs grandes baies vitrées, ces pièces bénéficient d'une très belle LUMINOSITÉ et d'une magnifique vue sur la piscine, le JARDIN PAYSAGE parfaitement entretenu, ainsi que le POOL HOUSE. Une pièce attenante à la cuisine et au séjour pourra être aménagée selon vos besoins : un bureau, une chambre ou un cellier. 1 WC indépendant et 1 salle de douche complètent ce niveau. Un escalier, menant à l'étage vous permettra d'accéder à la partie nuit, qui se compose d'une SUITE PARENTALE avec salle de bains et terrasse, de 2 chambres (dont 1 avec terrasse), d'une salle de douche et d'un second WC indépendant. Des rangements intégrés sont présents dans chaque chambre. Situé dans le jardin, un CABANON AMÉNAGÉ en une 4E CHAMBRE climatisée avec WC et lavabo, vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis au gré de vos envies. Située au fond d'une impasse, vous serez charmés par la TRANQUILITÉ des lieux, la VUE DÉGAGÉE sur les collines de la Colle sur Loup, la QUALITÉ DES PRESTATIONS et des MATÉRIAUX de cette villa construite dans les règles de l'art (béton) en 2000 : climatisation dans toutes les pièces, cheminée à insert, chauffage par le sol dans le séjour et radiateurs dans les chambres (gaz de ville), double vitrage, baies vitrées, stores roulants et stores bannes électriques, pièces de relaxation, pool-house, portail électrique, abri pouvant accueillir 2 voitures avec rangement et possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété, arrosage automatique, jardin plat entretenu avec pelouse, arbres fruitiers (agrumes, abricotier ...), potager, boulodrome, fibre et bien d'autres surprises ... Toutes les COMMODITÉS À QUELQUES MINUTES en voiture : village de St Paul, centres commerciaux (Polygone Riviera, centre Leclerc...), écoles, collège, lycée, clinique, autoroute, aéroport ... bord de mer à 10 mns. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou un couple cherchant à allier les espaces, la douceur de vivre et les commodités à proximité. A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia CORTEGGIANI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le c